上海生命元山（明基广场）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区北新泾街道淞虹路207号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海元山企业发展有限公司
物业公司：明基物业
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海生命元山（明基广场）位于上海市长宁区北新泾商圈，地处淞虹路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海元山企业发展有限公司开发，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由明基物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻长宁区临空经济园区，产业氛围浓厚，适配生物医药、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线淞虹路站约350米，步行约5分钟即可到达，2号线连接虹桥枢纽与市区核心商圈，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接中环、外环以及沪蓉高速，自驾出行十分便利。周边分布有121路、74路、808路、836路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海生命元山（明基广场）的参考租金是多少？
答
上海生命元山（明基广场）市场公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海生命元山（明基广场）物业费是多少？
答
上海生命元山（明基广场）物业费为12元/㎡/月，由明基物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于临空经济园区，当前入驻企业以生物医药、科技互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可以提前和物业预约登记。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约300个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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