上海合川大厦
参考租金：2.3-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇合川路2679号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海虹桥镇集体经济合作社
物业公司：上海虹叶物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海合川大厦位于上海市闵行区金虹桥板块，地处合川路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海虹桥镇集体经济合作社开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由上海虹叶物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集多个成熟商务园区与社区，商业、餐饮配套齐全，交通通勤便利，适配科技研发、电子商务、文创设计等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线合川路站约350米，步行仅需5分钟即可到达站点，乘坐9号线可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈，换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻合川路城市主干道，距离延安高架路入口约2.8公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，通勤自驾出行便利。周边分布有公交776路、虹桥镇2路、931路等多条线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海合川大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海合川大厦所在闵行金虹桥商圈写字楼平均租金约2.3-3.2元/㎡/天，实际租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况的影响产生浮动。租金优惠通常和签约时长、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海合川大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海合川大厦物业费为8元/㎡/月，由上海虹叶物业提供服务，物业费包含公共区域的清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常检修保养以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、电商、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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