上海长峰中心
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道延安西路1088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长峰房地产开发有限公司
物业公司：上海长峰物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长峰中心位于上海市长宁区中山公园商圈，地处延安西路与定西路交叉口，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海长峰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.5万平方米，建筑为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边聚集了多家成熟商业配套，距离中山公园商圈核心区步行仅约10分钟，适配互联网、贸易、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站1号口约300米，步行仅需4分钟即可抵达；距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻延安西路城市主干道，可快速连接内环高架，距离延安高架路入口约1.2公里，自驾可快速直达虹桥枢纽、市中心等区域。周边分布有57路、71路、925路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长峰中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海长峰中心公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海长峰中心物业费是多少？包含什么？
答
上海长峰中心物业费为22元/㎡/月，由开发商旗下的上海长峰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，整体管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以互联网、贸易、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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