上海玉嘉大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道华山路1336号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海玉嘉房地产开发有限公司
物业公司：上海联讯物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：16800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海玉嘉大厦位于上海市长宁区新华路商圈华山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海玉嘉房地产开发有限公司开发建成，总建筑面积约16800平方米，为高层办公建筑，由上海联讯物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离徐家汇商圈约2公里，周边配套有商业综合体、酒店、银行等商务生活设施，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海图书馆站约450米，步行约6分钟即可抵达；距离地铁11号线交通大学站约1200米，可换乘11号线快速前往虹桥、浦东等方向，公共轨道交通通勤便捷。
项目紧邻华山路城市主干道，周边1公里范围内可达内环高架华山路上匝道，可快速连接上海内环城市快速路网，通达全市各区域。周边分布有48路、113路、923路等多条公交线路，覆盖市区多个核心节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海玉嘉大厦的参考租金大概是多少？
答
上海玉嘉大厦的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会因为楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁时长不同产生浮动。具体的租金价格，需要结合你选择的具体房源和项目招商方面议确认。
问
上海玉嘉大厦的物业费是多少？由谁管理？
答
上海玉嘉大厦的物业费是8元/㎡/月，由上海联讯物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的维护服务，项目物业服务成熟，响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用分体式空调，每家企业可独立控制空调的使用时间，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外缴纳加班空调费用，空调使用的电费会根据企业实际使用量单独结算，使用灵活度较高。
问
项目停车位一共有多少？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，可同时满足入驻企业员工和来访访客的停车需求，工作日高峰时段可能会有短暂的车位紧张，访客可临时停靠，有长期停车需求可以向物业咨询固定车位租赁。
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