上海东虹桥中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区程家桥街道友乐路299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东虹桥发展有限公司
物业公司：高力国际
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东虹桥中心位于上海市长宁区虹桥商圈，紧邻上海虹桥交通枢纽，是区域内新建的高品质商务写字楼项目。项目由上海东虹桥发展有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公建筑，由高力国际提供物业管理服务，项目自带配套商业裙楼，满足日常办公消费需求。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，配备独立控温的VRV中央空调，区位靠近虹桥枢纽，适配科技研发、国际贸易、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线虹桥2号航站楼站约800米，步行约8分钟可达；距离10号线上海动物园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市区各个商圈及虹桥枢纽。
项目紧邻友乐路，距离虹桥路、北翟高架路约1.5公里，可快速连接外环高速、沪昆高速等城市快速路网，直达虹桥火车站、浦东机场等交通枢纽。周边分布有809路、1217路、新泾1路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东虹桥中心的参考租金是多少？
答
上海东虹桥中心所在长宁虹桥商圈的写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东虹桥中心物业公司是哪家？物业费多少？
答
上海东虹桥中心的物业公司为高力国际，物业费标准为20元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及中央空调使用等相关物业服务，整体物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前出租最小面积约150平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从150㎡到整层2000㎡不同规格的办公空间，适配从小微企业到中大型企业的各类租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备VRV分户中央空调，支持企业全天独立控制空调开关，加班时段也可以自行开启使用，不需要额外申请，也不会收取额外的空调费用，可以满足企业不定时加班的办公需求，使用灵活度较高。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有600个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，项目建成时间较新，车位配比充足，日常通勤高峰时段也不会出现严重的车位紧张情况，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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