上海虹桥汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇申虹路490弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海红星美凯龙置业有限公司
物业公司：红星美凯龙物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：165000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥汇位于上海市长宁区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥综合交通枢纽，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由上海红星美凯龙置业有限公司开发，总建筑面积约16.5万平方米，整体规划为高层办公建筑，由红星美凯龙物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚了会展、贸易、交通类相关配套，紧邻虹桥火车站与国家会展中心，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线、17号线虹桥火车站站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁换乘通达上海全城，前往虹桥机场T2航站楼仅需1站地铁，方便差旅出行。
项目紧邻申虹路主干道，距离北翟高架路入口约1.2公里，可快速连接上海内环、外环以及沪蓉高速，周边分布有173路、320路、虹练定班线等多条公交线路，通勤和自驾出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥汇的参考租金大概是多少？
答
上海虹桥汇所在的长宁虹桥商务区写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥汇物业费是多少钱一个月？
答
上海虹桥汇的物业费为26元/㎡/月，由开发商自持的红星美凯龙物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务体系较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为贸易、科技、咨询类，暂未公布明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
到虹桥火车站和机场方便吗？
答
项目本身就在虹桥商务区核心板块，距离虹桥火车站仅约800米，步行10分钟左右即可到达，乘坐地铁前往虹桥机场T2航站楼仅需1站，自驾走北翟高架也可快速直达，对于经常需要出差或者接待外地客户的企业来说十分便利。
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