上海金虹桥国际中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道娄山关路523-533号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海南江（集团）有限公司
物业公司：上海虹桥衡园物业有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金虹桥国际中心位于上海市长宁区虹桥核心商圈，地处娄山关路沿线，是区域内大型商务商业综合体项目。项目由上海南江集团开发建设，总建筑面积约28万平方米，包含商务办公区域与商业配套区域，为高层写字楼建筑，由专业物业公司提供运营管理服务。
项目提供80平方米至整层约2500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下自带大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种配套，可满足企业日常办公及员工休闲需求，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约280米，步行约3分钟可达；距离地铁10号线伊犁路站约1.2公里，步行15分钟可换乘，可通过地铁2号线连接虹桥枢纽、人民广场等核心区域，通勤十分便捷。
项目紧邻内环高架延安西路入口，驾车可快速连接内环、中环城市快速路网，通达上海各个核心区域。周边娄山关路、延安西路上分布有多条公交线路，可覆盖虹桥、古北、徐家汇等多个方向的通勤需求，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金虹桥国际中心的参考租金大概是多少？
答
上海金虹桥国际中心的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小和装修情况浮动。如果签约面积较大或者租赁周期较长，通常会有一定的租金优惠，具体价格需要和招商方面议确认。
问
上海金虹桥国际中心物业费每个月多少钱？
答
上海金虹桥国际中心物业费为28元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，项目物业团队管理成熟，响应速度较快，整体物业服务稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出从80平到整层2500平不等的办公空间，能够适配从小微创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册和地址迁入手续。目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程比较便捷。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
上海金虹桥国际中心配套地下停车场，一共有约1500个停车位，面向入驻企业员工和来访客户开放，相比同区域其他项目车位储备比较充足。工作日早高峰可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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