上海新虹桥中心大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道娄山关路83号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新虹桥经济技术开发总公司
物业公司：上海新虹桥物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新虹桥中心大厦位于上海市长宁区虹桥开发区核心区域，地处娄山关路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新虹桥经济技术开发总公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海新虹桥物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边汇聚多个成熟商务楼宇，配套有会议中心、商务酒店、餐饮商业等设施，紧邻虹桥商圈，适配外贸服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约250米，步行约3分钟可达，同时距离10号线伊犁路站约800米，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻延安西路高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有57路、71路、127路等多条公交线路，覆盖虹桥开发区多个核心点位，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新虹桥中心大厦的参考租金是多少？
答
上海新虹桥中心大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，优惠政策与租赁周期相关，具体租金价格和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新虹桥中心大厦物业费是多少钱？
答
上海新虹桥中心大厦物业费为22元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队成熟，响应效率有保障。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。目前入驻项目的多为外贸、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积能灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调能使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
