上海古北1699
参考租金：4.5-5.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区程家桥街道古北路1699号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛源置业发展有限公司
物业公司：盛源物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海古北1699位于上海市闵行区古北商圈，地处古北路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海盛源置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约7万平方米，为高层办公建筑，由盛源物业提供物业管理服务，周边聚集多个成熟居住社区和商务项目，配套十分成熟。
项目提供80平方米起至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边餐饮、住宿、金融等商务生活配套齐全，适配科技研发、文创设计、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线伊犁路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁15号线姚虹路站约1.2公里，步行约18分钟，可换乘10号线、15号线通达上海全城各个主要商圈。
项目紧邻古北路城市主干道，北侧距离延安西路高架约1.5公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有71路中运量、54路、69路、158路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都比较便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海古北1699的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海古北1699的公开参考租金约在4.5-5.8元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向面积、装修情况以及签约周期不同产生浮动。租金优惠通常和签约面积以及租赁时长挂钩，具体的租金和优惠信息需要和招商方面议确认。
问
上海古北1699物业费是多少？包含什么服务？
答
上海古北1699物业费为26元/㎡/月，由盛源物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有标准流程，管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求，分割出80平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，能够适配从小微创业团队到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
现在还有现成的精装修写字楼可以直接入驻吗？
答
上海古北1699的常规交付标准为精装修，目前有部分已经装修完成的现房房源，符合条件的房源可以即租即用，入驻企业不需要额外进行装修改造。如果企业有个性化的装修需求，也可以对空间进行定制改造，具体可咨询招商顾问了解现有房源情况。
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