上海虹桥国际大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道凯旋路1415号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司
物业公司：上海虹桥联合物业有限公司
建成年代：1995
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥国际大厦位于上海市长宁区虹桥商圈，地处凯旋路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司开发，由上海虹桥联合物业提供专业物业管理服务，周边分布有多个成熟商务项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套完善，餐饮、住宿、银行等商务生活配套齐全，距离虹桥交通枢纽较近，适合贸易企业、咨询服务企业、中小科技企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘地铁2号线、10号线等线路，直达上海虹桥站、上海南站等交通枢纽，公共交通通勤便捷。
项目紧邻凯旋路城市主干道，距离延安西路高架约1公里，可快速连接内环高架、沪闵高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有48路、946路、141路等多条公交线路，覆盖市内多个核心区域，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥国际大厦的参考租金大概是多少？
答
上海虹桥国际大厦所在的长宁区虹桥商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议。
问
上海虹桥国际大厦物业费是怎么收费的？
答
上海虹桥国际大厦的物业费为12元/㎡/月，由上海虹桥联合物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
距离虹桥枢纽有多远？出差方便吗？
答
项目距离上海虹桥枢纽约10公里，自驾走延安西路高架直达虹桥枢纽仅需约20分钟，也可以乘坐地铁3号线转10号线直达虹桥机场、虹桥火车站，通勤出差非常便利，适合有频繁跨城出差需求的贸易、咨询类企业。
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