上海长房国际广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路789号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长房置业发展有限公司
物业公司：上海久远物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长房国际广场位于上海市长宁区天山核心商圈，地处天山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海长房置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由上海久远物业管理有限公司提供物业服务，周边商业、商务配套完善。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，精装交付可直接入驻，紧邻天山商圈成熟商业体，生活商务配套齐全，适合贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约300米，步行仅需2分钟，同时可换乘地铁15号线，步行约8分钟即可到达15号线娄山关路站，多条地铁线路通达上海全城，通勤十分便捷。
项目紧邻天山路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、延安高架等城市快速路，方便自驾出行。周边分布有54路、71路、825路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长房国际广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海长房国际广场的公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，租金价格会因为楼层朝向、面积大小和装修标准不同产生浮动。优惠力度一般和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海长房国际广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海长房国际广场物业费为24元/㎡/月，由上海久远物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期大量的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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