上海SOHO天山广场
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区周家桥街道天山路1715弄-5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉控股集团（上海分公司）
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：137000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海SOHO天山广场位于上海市长宁区天山路商圈核心位置，紧邻天山路城市主干道，是SOHO中国打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13.7万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，建筑设计现代，配套有挑高商务大堂，为入驻企业提供舒适的办公环境，物业由专业团队提供管理服务。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带配套商业，满足日常办公就餐、商务接待需求，周边商务配套成熟，交通通勤便利，适配互联网、文化传媒、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站1号出口约200米，步行约3分钟可达；距离规划建设中的地铁15号线娄山关路站也很近，未来地铁换乘将更加便捷，可通过2号线快速连接虹桥、浦东两大枢纽。
项目紧邻天山路主干道，距离内环高架新华路下口约1.2公里，可快速通达上海全城。周边分布有519路、72路、88路、141路等多条公交线路，覆盖上海多个核心城区，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海SOHO天山广场的租金大概是多少？
答
上海SOHO天山广场公开租赁参考租金约为5.5-7.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、朝向以及装修情况产生浮动，优惠政策会结合租赁时长和签约面积确定，具体价格需要和招商方面议。
问
上海SOHO天山广场物业费收费标准是什么？
答
上海SOHO天山广场物业费为28元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用。项目物业由专业团队管理，日常服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册迁入手续。目前入驻的企业多以互联网、文化传媒、商务咨询类为主，没有公开设置明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规工作日白天为空调供应时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段车位可能会比较紧张，如果企业有长期批量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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