上海百空间湖丝栈
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区华阳路街道万航渡路1384弄12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：百空间物业
建成年代：改造于2018年（原建筑1874年建成）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海百空间湖丝栈位于上海市长宁区华阳路板块，万航渡路沿线，是由百年历史厂房改造而成的创意办公产业园。项目前身为清代的丝绸仓库，改造后保留了原有建筑的砖木结构特色，同时加装了现代办公所需的水电、通风、网络等配套设施，由百空间物业提供运营管理服务。
项目提供从50平方米小型工作室到整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。项目主打创意文化产业办公氛围，配套有公共会议空间、休闲区域，适配文创设计、广告传媒、互联网创业团队等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线江苏路站约900米，步行约10分钟可达，距离地铁2号线中山公园站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘2号线、11号线两条线路，通达上海虹桥、徐家汇、静安等核心区域。
项目紧邻万航渡路城市主干道，距离延安西路高架约1.5公里，可快速连接内环高架、中环路，通达上海各个区域。周边有45路、54路、321路等多条公交线路停靠，地面通勤选项丰富，日常通勤与商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海百空间湖丝栈的参考租金是多少？
答
上海百空间湖丝栈所在的长宁华阳路板块，创意办公写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海百空间湖丝栈物业费收费标准是什么？
答
上海百空间湖丝栈由百空间物业提供运营管理服务，物业费收费标准约为12元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，日常物业服务响应有固定流程，管理相对稳定。
问
支持工商注册吗？能注册什么类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目定位创意办公产业园，入驻多为文创设计、广告传媒、互联网科技类企业，若您有特殊行业注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-1000平方米不等的办公空间，适配从小型创业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这个项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目作为老厂房改造的产业园，原始层高较高，部分区域层高可达4.5米以上，是否可以做隔层改造需要结合具体房源的位置、结构以及项目的管理规定确认。如果您有隔层改造的需求，需要提前将改造方案提交给物业和运营方审核，审核通过后方可施工。
问
入驻有没有相关的产业补贴可以申请？
答
项目位于长宁区创意产业聚集区域，符合长宁区文创产业相关扶持政策的企业，入驻后可以自行向相关部门申请产业补贴。运营方会提供必要的注册地址材料等配合，具体的补贴申请条件、流程可以咨询区域相关管理部门，也可以提前和招商顾问咨询。
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