上海利星行广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区华阳路街道延安西路1329弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：利星行房地产开发有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海利星行广场位于上海市长宁区古北板块，地处延安西路沿线，是利星行集团打造的高端商务写字楼项目。项目整体由两栋高层办公楼宇组成，总建筑面积约13万平方米，配备约1.2万平方米的底层商业配套，由仲量联行提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。项目精装交付，可满足企业快速入驻需求，周边古北板块商务氛围成熟，商务生活配套完善，适配金融服务、企业咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约600米，步行约8分钟即可到达，可换乘上海地铁多条线路，通达上海各个核心区域，日常通勤和商务出行都比较便利。
项目紧邻延安西路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有57路、71路、127路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海利星行广场的参考租金是多少？
答
上海利星行广场目前市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海利星行广场物业费是多少钱一个月？
答
上海利星行广场物业费为26元/㎡/月，由仲量联行提供专业物业服务，物业费包含公共区域的保洁清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理工商注册以及地址迁入手续。目前入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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