上海同诠大厦
参考租金：3.5-5.2元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞新村街道古北路678号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同诠置业有限公司
物业公司：上海同诠物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同诠大厦位于上海市长宁区仙霞板块，地处古北路沿线，属于古北商务圈范围内，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海同诠置业有限公司开发建设，2003年建成投入使用，总建筑面积约2.6万平方米，由上海同诠物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦户型格局方正，采光条件较好，周边成熟商务配套齐全，覆盖餐饮、酒店、银行等多种商务服务，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线娄山关路站约800米，步行约8-10分钟可达；距离在建的地铁15号线姚虹路站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻古北路城市主干道，距离内环高架匝道约1.5公里，可快速连接内环、中环快速路，直达虹桥枢纽、上海火车站等重要交通节点。周边分布有69路、71路、88路、1251路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同诠大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海同诠大厦的公开参考租金约为3.5-5.2元/㎡/天，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动。租金优惠通常和签约年限、租赁面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海同诠大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海同诠大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业上海同诠物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调能使用吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业了解。
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