上海金地新华道
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道番禺路222弄55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：金地集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金地新华道位于上海市长宁区新华路板块，地处番禺路沿线，是由金地集团改造的老厂房创意办公项目。项目保留了原厂区的建筑特色，同时升级了内部硬件配套，定位为文创产业聚集型办公园区，打造低密度的舒适办公环境。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区周边聚集了多家文创设计公司、小型科技工作室，商务氛围成熟，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海图书馆站约500米，步行约6分钟可达，10号线可直达虹桥交通枢纽，换乘多条地铁线路可通达上海全城各个区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻番禺路城市支路，距离中山西路内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架通达上海各核心城区。周边分布有44路、76路、946路等多条公交线路，覆盖徐家汇、静安寺等核心商圈，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金地新华道的参考租金是多少？
答
上海金地新华道所在的长宁新华路商圈，写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海金地新华道支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目当前定位为文创产业园区，对文创、科技类企业入驻更为友好，如果你有特殊行业注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80平方米到整层1500平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
项目层高大概是多少？能做复式夹层吗？
答
项目作为改造型产业园办公项目，原建筑层高较高，多数楼层层高约4.5米，部分区域层高可达5米。如果企业需要做复式夹层改造，需要提前向物业和相关部门报备，确认符合改造规范后方可施工，具体可以提前咨询招商和物业确认。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目属于长宁区新华路文创产业聚集园区，符合长宁区文创、科技类产业扶持方向的企业，入驻后有机会申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、申请流程需要企业自行咨询长宁区相关产业部门，也可以让项目招商协助对接相关事宜。
问
看房需要预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，预约后可以在每日的9:00-18:00时间段内实地看房，招商顾问会陪同讲解项目情况和房源细节。如果您有看房需求，可以拨打页面上的招商电话提前预约合适的看房时间。
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