上海领创中心（海益商务大厦）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路310号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海益房地产开发有限公司
物业公司：上海海益物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海领创中心（海益商务大厦）位于上海市长宁区天山路沿线，仙霞新村板块，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海海益房地产开发有限公司开发，总建筑面积约1.8万平方米，为高层办公建筑，由上海海益物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边配套有成熟的商业商务设施，紧邻天山路商圈，通勤与商务洽谈都较为便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线北新泾站约450米，步行约6分钟即可抵达，地铁2号线可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤换乘便捷，可快速连接上海各个区域。
项目紧邻天山路城市主干道，距离北翟高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行便利。周边分布有54路、74路、825路、808路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，覆盖周边多个居住区与商圈。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海领创中心（海益商务大厦）的参考租金是多少？
答
上海领创中心（海益商务大厦）的公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海领创中心（海益商务大厦）物业费是多少？
答
上海领创中心（海益商务大厦）物业费为12元/㎡/月，由项目自带的上海海益物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天上班时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，高峰时段可能会存在车位紧张情况，具体可咨询物业了解。
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