上海东风商务园区
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道凯旋路1205号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东风汽车工业进出口有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东风商务园区位于上海市长宁区新华路商圈，紧邻凯旋路城市主干道，是一座定位中小企业办公的产业园项目。项目由上海东风汽车工业进出口有限公司开发，整体为多层办公建筑，园区内部规划有独立的绿化空间，环境安静舒适，周边生活商务配套齐全，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层1000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目区位靠近中山公园商圈，通勤便利，租赁性价比突出，适合科创研发、文化创意、商务咨询类中小规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线换乘站延安西路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离地铁10号线虹桥路站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市内各个核心区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻凯旋路主干道，距离中山西路内环高架入口约1.5公里，可快速连接内环高架、延安高架，通达上海虹桥枢纽及市内各区。周边分布有48路、141路、190路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东风商务园区的参考租金大概是多少？
答
上海东风商务园区所在长宁区新华路板块的产业园写字楼平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格可以联系招商顾问结合意向房源咨询确认。
问
上海东风商务园区支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的多为科创、文创、咨询类中小企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小办公面积约为50平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出50-1000平方米之间不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是怎么安排的？可以提前预约吗？
答
项目固定的看房时间为每日9:00-18:00，支持提前预约实地看房，你可以提前联系招商顾问沟通好意向看房时间，带您实地查看目标房源，了解房源实际的装修、格局以及采光等情况，也可以现场解答你关于租赁的相关问题。
问
这个园区的层高大概是多少？能满足隔层需求吗？
答
上海东风商务园区作为多层产业园项目，标准层净高约3.6米，常规的办公布局完全可以满足需求，如果您有隔层改造的需求，需要结合具体的房源结构和物业规定确认是否可行，你可以携带户型改造方案提前咨询招商及物业相关人员。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目暂未公开专属的园区入驻产业补贴政策，企业入驻后，可以对照长宁区针对中小企业、科创企业的相关产业扶持政策，自行准备材料申请对应补贴，具体的申请要求和流程可以咨询园区管理处或者当地相关部门获取详细信息。
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