上海虹桥南丰城
参考租金：5.8-8.2元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道遵义路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海南丰置业有限公司
物业公司：南丰物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：245000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥南丰城位于上海市长宁区虹桥商圈核心区域，地处遵义路沿线，是南丰集团打造的商业办公综合体项目，包含高端购物中心与甲级写字楼两部分。项目整体总建筑面积约24.5万平方米，其中办公区域位于商业综合体上层，为高层办公建筑，由南丰物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或定制改造。项目底层配套大型购物中心，涵盖餐饮、休闲、零售等多元配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、4号线中山公园站约1.2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域。规划中的机场联络线也将在附近设站，后续通勤便利性会进一步提升。
项目紧邻遵义路城市主干道，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，便捷到达虹桥枢纽、上海火车站等核心交通节点。周边分布有72路、88路、121路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥南丰城的参考租金是多少？
答
上海虹桥南丰城的公开参考租金约在5.8-8.2元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动，不同时期的租金优惠也有所不同，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海虹桥南丰城的物业费是多少？
答
上海虹桥南丰城的物业费为26元/㎡/月，由南丰物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前预约申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前做好预约安排。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约1200个停车位，主要供入驻企业员工以及商业访客使用，因为项目配套大型购物中心，工作日高峰时段可能存在部分区域车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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