上海东方世纪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞街道仙霞路345号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方世纪房地产开发有限公司
物业公司：上海悦来物业服务有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方世纪大厦位于上海市长宁区虹桥仙霞路商圈，地处仙霞路与古北路交汇处，是该区域成熟的商务写字楼项目。项目由上海东方世纪房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.1万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海悦来物业服务有限公司提供物业管理服务，整体运营状态稳定。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边聚集了大量商务楼宇与商业配套，通勤生活便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约650米，步行约8分钟可达；距离在建的地铁15号线古北路站约700米，建成后可新增一条通勤线路，能换乘多条线路，快速通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻仙霞路主干道，距离中环路仙霞路出口约1.5公里，可快速连接中环路、延安西路高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有54路、69路、88路、127路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方世纪大厦的参考租金是多少？
答
上海东方世纪大厦当前公开市场参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生变动。实际租金价格和相关优惠需要结合您选的具体房源和招商方面议确认。
问
上海东方世纪大厦物业费是多少？
答
上海东方世纪大厦物业费为16元/㎡/月，由上海悦来物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前对外出租最小面积约为80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果需要在非工作时段加班，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位比较紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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