上海世贸大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区江苏街道江苏路369号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世茂股份有限公司
物业公司：上海世茂物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：61000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世贸大厦位于上海市长宁区江苏路沿线，地处中山公园商圈辐射范围内，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海世茂股份有限公司开发建设，总建筑面积约6.1万平方米，建筑高度约148米，由上海世茂物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂配有智能化门禁系统，配备6部高速客梯，周边分布有多个商业综合体、酒店以及金融网点，商务配套成熟，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约350米，步行约5分钟即可到达，地铁可直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻江苏路城市主干道，距离延安高架路入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，直达上海虹桥枢纽。周边分布有01路、20路、44路、62路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世贸大厦的参考租金大概是多少？
答
上海世贸大厦公开参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要根据选定的房源来确定，相关优惠政策可和招商方面议。
问
上海世贸大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海世贸大厦物业费为24元/㎡/月，由上海世茂物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有保障。
问
项目支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合国家相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入。项目暂未公开明确的行业限制，多数主流行业都可以入驻，如果您有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，您可以提前做好预约申请。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有320个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可以咨询物业。
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