上海越界平武
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道平武路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：7000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界平武位于上海市长宁区新华路历史风貌区，属于新华路创意产业商圈，是锦和集团越界系列的创意办公产业园项目。项目总建筑面积约7000平方米，为多层办公建筑，由上海越界物业管理有限公司提供物业服务，整体定位为中小创意企业的办公聚集区。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托新华路的文化氛围，周边文创产业配套成熟，保留了历史建筑的空间特色，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海交通大学站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁11号线交通大学站约800米，可换乘11号线直达徐汇、普陀、浦东等区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻平武路，距离新华路、淮海西路城市主干道约300米，距离内环高架新华路下口约1.2公里，可快速连接内环高架通达上海全城。周边分布有48路、113路、911路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界平武的租金大概是什么水平？
答
上海越界平武的参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源，和招商方面议确认，签约大面积长周期可谈相关优惠。
问
上海越界平武物业费是怎么收费的？
答
上海越界平武物业费为16元/㎡/月，由项目自持的越界物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务团队熟悉创意园区运营，整体响应效率较好。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位创意办公产业园，目前入驻多为文创、设计、科技类企业，只要不违反相关管理规定，没有额外的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目部分楼层层高约4.5米，不同楼层层高略有差异，改造后的空间保留了原有建筑的层高优势。是否可以做隔层改造需要结合所选楼层的实际情况，根据园区的装修管理规定确定，具体方案可以和招商以及物业提前沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于长宁区核准的创意产业园区，符合长宁区相关产业扶持政策的入驻企业，可以按照流程申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准需要企业自行对接长宁区相关部门，也可以提前咨询园区招商获取基础指引。
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