上海延西593
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道延安西路593号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海延西593位于上海市长宁区中山公园商圈，地处延安西路沿线，是区域内改造升级后的商务写字楼项目。项目由上海新长宁集团开发，定位为中小微企业办公载体，整体建筑为高层办公形态，区位靠近内环，周边商务生活配套成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求做定制化装修改造。项目周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚，适配互联网创业、文创设计、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约600米，步行约8分钟即可到达站点，可换乘2号线、10号线等多条线路，快速通达上海全城各个核心商圈。项目距离内环高架武夷路下匝道约1.2公里，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。
项目紧邻延安西路主干道，周边有57路、71路、925路等多条公交线路覆盖，地面公共通勤选择丰富，无论是员工日常通勤还是商务出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海延西593的参考租金是多少？
答
上海延西593属于长宁区中山公园商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造需求等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海延西593支持工商注册吗？
答
上海延西593支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻注册需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？一般什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房时间固定为每日的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看样板间和意向房源。
问
交付的时候装修标准是什么样的？可以改造吗？
答
项目交付支持定制化改造，不同房源原有装修状态不同，可根据企业自身的品牌形象和办公需求调整空间格局、重新装修。如果企业有现成的装修风格需求，可以提前和招商团队沟通，确认改造方案和改造周期。
问
一般免租期能给到多久？有没有标准？
答
项目免租期没有公开统一的固定标准，免租期时长主要和你签约的租赁周期、签约面积以及装修改造需求相关，租赁周期越长、签约面积越大，可协商的免租期也就越长，具体的免租期时长需要和招商方面议确认。
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