上海虹桥国际科技广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇金钟路999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东湖物业管理有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥国际科技广场位于上海市长宁区虹桥商务区板块，地处金钟路与广顺北路交叉口，是区域内成熟的商务办公园区。项目总建筑面积约10万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由上海东湖物业提供物业服务，周边商务配套成熟，聚集了多家科技类企业。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可直接入驻也可根据自身需求进行改造，项目紧邻虹桥商务区核心，产业聚集度高，适合科技研发、商贸服务、文创设计类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线淞虹路站约800米，步行约10分钟可达，2号线连接上海中心城区，可直达虹桥火车站、浦东张江等区域，换乘多条轨道交通通达全城。
项目紧邻北翟高架路入口，距离外环高速出入口约2公里，可快速连接虹桥枢纽、嘉定、青浦等周边区域，自驾出行便捷。周边分布有74路、808路、121路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥国际科技广场的参考租金是多少？
答
上海虹桥国际科技广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层位置、出租面积、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。不同房源的租金存在差异，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海虹桥国际科技广场物业费是多少？
答
上海虹桥国际科技广场的物业费为10元/㎡/月，由项目开发方旗下的上海东湖物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业服务流程成熟。
问
支持工商注册吗？有什么要求？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前对行业没有公开明确的限制，主要入驻的多为科技、商贸类企业，有特殊需求可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求。
问
加班可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请使用空调。加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请。
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