上海万博国际广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道淮海西路666号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万博房地产开发有限公司
物业公司：上海万博物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万博国际广场位于上海市长宁区新华路淮海西路商圈，紧邻新华路历史文化街区，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海万博房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由上海万博物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，多台高速客梯保障通勤，周边商务配套成熟，覆盖餐饮、金融、酒店等业态，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、10号线换乘站虹桥路站约500米，步行约6分钟可达，可换乘多条线路快速抵达上海火车站、徐家汇、人民广场等城市核心区域。周边距离10号线上海交通大学站约800米，通勤选择丰富。
项目紧邻淮海西路城市主干道，距离内环高架新华路下匝道约1公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有26路、44路、48路、72路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，覆盖全市多个核心区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万博国际广场的参考租金大概是多少？
答
上海万博国际广场的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动。最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海万博国际广场的物业费是多少？
答
上海万博国际广场物业费为22元/㎡/月，由项目自有物业上海万博物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业日常管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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