上海舜元企业发展大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区江苏街道江苏路398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：舜元控股集团
物业公司：上海舜元物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海舜元企业发展大厦位于上海市长宁区江苏路商圈，地处长宁区与静安区交界位置，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由舜元控股集团开发打造，总建筑面积约4.1万平方米，建筑高度约100米，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约8米，配套6部高速客梯，由上海舜元物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目所在区域商务氛围成熟，周边分布有多个成熟写字楼项目，各类商业生活配套齐全，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约260米，步行仅需3分钟即可到达站点，2号线连接浦东、浦西核心区域，11号线连接嘉定、徐汇及迪士尼方向，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻江苏路城市主干道，距离延安高架路江苏路下匝道约600米，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行可通达上海各个区域。周边分布有01路、20路、44路、62路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海舜元企业发展大厦的参考租金是多少？
答
上海舜元企业发展大厦的公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修配置等因素影响，有一定浮动空间。如果租赁周期较长或者签约面积较大，可咨询招商团队协商具体租金价格。
问
上海舜元企业发展大厦物业费是多少？
答
上海舜元企业发展大厦的物业费为26元/㎡/月，由项目自持的上海舜元物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
这个项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以金融、科技、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果你是特殊行业，可以提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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