上海舜元科创大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇天山西路799号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：舜元控股集团
物业公司：上海舜元物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海舜元科创大厦位于上海市长宁区临空经济开发区核心板块，紧邻天山西路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由舜元控股集团开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由上海舜元物业管理有限公司提供日常物业服务，楼宇整体运营稳定。
项目提供100平方米至整层约1600平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备基础商务配套，周边产业氛围成熟，聚集了多家科技互联网企业，适配科技研发、互联网创业、商务服务类等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线淞虹路站约800米，步行约10分钟可达，2号线串联上海虹桥枢纽、静安寺、陆家嘴等核心区域，可换乘多条地铁线路通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接中环、外环，直达虹桥国际机场，驾车出行便利。周边分布有141路、750路、808路、825路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区及商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海舜元科创大厦的参考租金是多少？
答
上海舜元科创大厦的公开市场参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，不同时期的租赁优惠也会影响最终价格，具体可以咨询招商顾问确认。
问
上海舜元科创大厦物业费是多少？
答
上海舜元科创大厦物业费为12元/㎡/月，由上海舜元物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁维护、安保巡逻以及公共设施设备日常运维，物业服务响应及时，能满足企业日常办公的基本需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-1600平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处临空经济区，目前入驻企业多为科技研发、互联网、商务服务类，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调，常规供应时段为工作日工作时间，如果企业需要加班使用空调，可以提前向物业预约开启。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业部门确认，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位，访客能停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有350个停车位，面向入驻企业和来访访客开放使用，访客可以临时停放车辆。如果入驻企业有长期固定车位的需求，可以提前向物业申请，具体车位租赁相关事宜可以直接咨询项目物业。
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