上海舜元智科大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路585弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海舜元置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海舜元智科大厦位于上海市长宁区天山路商圈，紧邻天山路城市主干道，属于北新泾商务板块，是舜元集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.5万平方米，定位为区域内综合性商务办公载体，面向各类成长型企业提供办公空间。
项目提供从80平方米小型办公室到整层约1200平方米的多种面积段租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边天山路商圈成熟，涵盖商业、餐饮、酒店等配套，适配科技研发、商务贸易、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北新泾站仅约600米，步行约8分钟即可到达站点，从北新泾站4号口出站后沿天山路直行可抵达项目，地铁2号线可直达静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，通勤换乘便捷。
项目紧邻天山路主干道，北侧距离北翟高架路入口约1.2公里，可快速衔接中环线、外环高速，自驾出行可直达虹桥枢纽、市中心等区域。周边分布有71路中运量、54路、825路、141路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海舜元智科大厦的参考租金是多少？
答
上海舜元智科大厦目前公开参考租金约为3-4元/㎡/天，租金会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，最终租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确定。
问
上海舜元智科大厦支持工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约。
问
项目什么时候可以实地看房？
答
本项目的看房时间固定为每日的9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房，你可以通过预留的招商电话联系顾问，提前约定合适的看房时间，招商顾问会带你实地参观对应楼层和户型的办公空间。
问
项目周边有哪些商务配套？
答
项目位于天山路成熟商圈，1公里范围内涵盖百联西郊购物中心、缤谷广场等商业体，可以满足员工日常就餐、休闲以及商务接待需求，周边还有多家银行网点、连锁酒店，配套成熟，能够满足各类企业日常办公的配套需求。
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