上海绿地商务大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区江苏路街道愚园路1258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：绿地物业
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地商务大厦位于上海市长宁区中山公园商圈，地处愚园路沿线，是绿地集团开发建成的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.8万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由绿地自持物业提供物业管理服务，周边聚集多个成熟商务楼宇，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，入驻企业可直接使用也可根据自身需求定制改造，周边生活、商务配套齐全，适合商贸服务、商务咨询、中小科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约300米，步行仅需3分钟，同时距离11号线江苏路站换乘通道也仅约500米，可便捷换乘2号线、11号线两条地铁线路，通达上海全城各个主要商圈。
项目紧邻愚园路城市干道，距离延安西路高架出入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有01路、20路、44路、62路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地商务大厦的参考租金是多少？
答
上海绿地商务大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源的实际情况有所差异，最终租金还需要和招商方面议确认。
问
上海绿地商务大厦物业费是怎么收取的？
答
上海绿地商务大厦物业费为18元/㎡/月，由绿地自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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