上海世贸商城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道延安西路2299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世贸商城有限公司
物业公司：上海世贸商城物业管理中心
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世贸商城位于上海市长宁区虹桥古北板块，紧邻延安西路城市主干道，是区域内知名的综合性商务办公项目。项目由上海世贸控股开发建设，总建筑面积约28万平方米，是集办公、会展、商务配套为一体的高层写字楼，由项目自持物业提供运营管理服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自身配套大型会展中心，可以满足企业举办中小型展会、行业活动的需求，周边虹桥商圈商务配套成熟，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘上海地铁多条线路，通达上海全市各区域，日常轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻延安西路高架入口，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路网，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、市中心区域。周边分布有57路、71路、925路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世贸商城的参考租金是多少？
答
上海世贸商城目前公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金金额和相关优惠，都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海世贸商城物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海世贸商城物业费为24元/㎡/月，包含项目公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业为项目自持团队，响应速度有保障。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续，项目本身定位综合性商务办公，目前已入驻大量商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目配套有多少停车位？高峰紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰以及举办展会活动期间，可能会出现车位紧张的情况，有长期需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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