上海文广大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥路1380-7、1386号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海文广集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海文广大厦位于上海市长宁区仙霞板块虹桥路沿线，紧邻上海西郊宾馆，是上海文广集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由文广集团自有团队提供基础物业管理服务，周边聚集了多个成熟商务项目，生活商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，紧邻虹桥路沿线，距离古北商圈仅约2公里，交通出行便利，适配文化传媒、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线水城路站约300米，步行约3分钟即可抵达，10号线连接虹桥枢纽、五角场等核心节点，可换乘2、3、4、11等多条地铁线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离中环路虹桥路下匝道约1公里，可快速连接中环路、延安西路高架，自驾出行便捷。周边分布有57路、911路、748路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海文广大厦的参考租金是多少？
答
上海文广大厦属于长宁仙霞板块写字楼，该板块公开市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海文广大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为文化传媒、商务咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？
答
项目的可预约看房时间固定为每日9:00‑18:00，您可以提前联系招商顾问，确定具体的看房时间，实地查看项目环境、房源户型以及装修情况，招商顾问会为您讲解项目的租赁政策和可选房源。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目周边吃饭购物方便吗？
答
项目距离古北商圈仅约2公里，周边步行10分钟范围内就有多个餐饮场所、便利店以及商务酒店，可满足日常员工就餐、商务接待以及日常采购需求，步行到水城路地铁站也有小型商业配套，日常出行消费都比较方便。
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