上海古北SOHO
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥街道红宝石路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海古高房地产开发有限公司
物业公司：长城物业集团股份有限公司上海分公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海古北SOHO位于上海市长宁区古北国际商务区，地处红宝石路与古北路交叉口，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由SOHO中国开发打造，总建筑面积约13.6万平方米，建筑设计结合了曲线元素，拥有通透的玻璃幕墙结构，采光条件优越。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底层商业配套，满足办公日常餐饮、休闲需求，周边商务配套成熟，紧邻古北国际社区，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线伊犁路站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁15号线姚虹路站约1200米，可换乘15号线前往上海西站、紫竹高新区等方向，轨道交通出行便捷。
项目紧邻中山西路内环高架入口，可快速连接内环高架、延安高架，自驾前往虹桥枢纽、浦东机场都较为便利。周边分布有48路、72路、149路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海古北SOHO的参考租金是多少？
答
上海古北SOHO的公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
上海古北SOHO物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海古北SOHO物业费为28元/㎡/月，由长城物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在短暂拥堵。若企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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