上海东方维京大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：110㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞街道仙霞路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方维京置业发展有限公司
物业公司：上海仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方维京大厦位于上海市长宁区古北商圈仙霞路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海东方维京置业发展有限公司开发，建成于2008年，总建筑面积约4.2万平方米，为高层甲级标准的办公建筑，由仲量联行提供专业物业管理服务。
项目提供110平方米至整层约1600平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整。大厦底层配套商业裙楼，满足办公日常消费需求，项目周边聚集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚，适配科技研发、贸易办公、商务咨询等不同类型企业租赁办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线水城路站约800米，步行约10分钟可达，10号线可换乘2号线、11号线、3号线等多条地铁线路，快速通达上海市区各个核心商圈及交通枢纽。
项目紧邻仙霞路主干道，距离中环高架路仙霞路出口约1.5公里，可快速连接中环线、北二环等城市快速道路，自驾出行便利。周边分布有54路、72路、88路、121路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方维京大厦的租金大概是多少？
答
上海东方维京大厦公开市场租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会因楼层位置、朝向、面积大小以及装修标准的不同产生浮动，实际租金还需要结合具体选中的房源来确定，优惠政策可与招商方面议。
问
上海东方维京大厦物业费是怎么收取的？
答
上海东方维京大厦物业费为24元/㎡/月，由仲量联行提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约110平方米，从110平方米的小型办公空间到整层1600平方米的大面积办公空间都可以提供，能够适配从小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段需要使用空调可以提前向物业预约申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
上海东方维京大厦配套地下停车场，一共有180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰办公时段可能会出现短暂的车位紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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