上海旭辉虹桥国际
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇通协路288弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：旭辉集团股份有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海旭辉虹桥国际位于上海市长宁区虹桥商务区核心板块，地处通协路与协和路交汇处，是旭辉集团开发打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，由两栋高层写字楼组成，由上海永升物业管理有限公司提供物业服务，整体商务配套成熟，是区域内知名的办公项目。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了大量科创、贸易类企业，产业氛围浓厚，适合科创研发、进出口贸易、商务咨询等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线淞虹路站约800米，步行约8分钟可达，2号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，也可与多条线路换乘，通达上海全城，通勤及跨区商务出行都比较便捷。
项目紧邻北翟高架路入口，距离中环线约2公里，可快速连接上海虹桥枢纽、外环高速、沈海高速等交通干线，驾车出行十分便利。周边分布有141路、74路、190路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海旭辉虹桥国际的租金大概是多少？
答
上海旭辉虹桥国际的公开市场租金区间约为3.2-4.8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海旭辉虹桥国际物业费是多少钱一个月？
答
上海旭辉虹桥国际物业费为12元/㎡/月，由上海永升物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以科创、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共设有约450个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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