上海IBP虹桥上城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇通协路399弄8号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海乾溪置业发展有限公司
物业公司：上海新城物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海IBP虹桥上城位于上海市长宁区虹桥商务区板块，地处通协路沿线，属于虹桥国际中央商务区的配套办公项目，物业类型为高层写字楼。项目由上海乾溪置业发展有限公司开发建设，2019年建成投用，由上海新城物业管理有限公司提供物业服务，周边商务配套成熟。
项目提供100-2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求进行定制改造，周边聚集了多个办公项目与商业配套，适配科技研发、国际贸易、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线淞虹路站约650米，步行约8分钟可达；距离在建的轨道交通嘉闵线广顺路站约1.2公里，建成后可换乘嘉闵线通达虹桥枢纽及嘉定、闵行区域，公共出行条件便利。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接嘉闵高架、中环路等城市快速路，驾车前往虹桥国际机场仅需约10分钟车程。周边分布有74路、836路、121路等多条公交线路，覆盖长宁核心区域及周边区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海IBP虹桥上城的参考租金是多少？
答
上海IBP虹桥上城所在的长宁虹桥商务区写字楼市场平均租金区间为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海IBP虹桥上城物业费是多少呢？
答
上海IBP虹桥上城的物业费为12元/㎡/月，由上海新城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，日常物业响应有标准化流程。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可提供100㎡到整层2000㎡不等的办公空间，最小出租面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求分割出合适大小的空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持办理工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技研发、国际贸易、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目距离虹桥枢纽远吗，出行方便吗？
答
项目位于长宁虹桥商务区，距离虹桥国际机场和虹桥火车站仅约6公里，驾车走北翟高架转嘉闵高架仅需要约10-15分钟车程，乘坐地铁2号线也可以直达虹桥枢纽，对于需要经常出差的企业来说出行十分便利。
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