上海国际贵都大饭店写字楼
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道延安西路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际贵都大饭店有限公司
物业公司：上海国际贵都大饭店有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际贵都大饭店写字楼位于上海市长宁区静安寺商圈，地处延安西路沿线，是依托星级酒店打造的商务写字楼项目。项目由上海国际贵都大饭店有限公司开发运营，建筑为高层办公建筑，共享酒店的成熟配套资源，物业管理由酒店自有团队提供，服务成熟稳定。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻静安寺核心商圈，周边商务配套、生活配套完善，交通出行便利，适配商务服务、咨询服务、贸易类等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线静安寺站约600米，步行约8分钟可达，距离3号线、4号线延安西路站约1.2公里，可换乘多条城市轨道路线，通达上海各个核心区域，公共通勤较为便捷。
项目紧邻延安西路城市主干道，可快速连接内环高架，直达上海虹桥枢纽、上海火车站等交通枢纽。周边分布有57路、71路、925路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，自驾、公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际贵都大饭店写字楼的租金是多少？有优惠吗？
答
上海国际贵都大饭店写字楼公开参考租金约4.5-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。优惠政策通常和租赁面积、签约时长挂钩，具体的租金和优惠方案都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海国际贵都大饭店写字楼物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海国际贵都大饭店写字楼物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，依托酒店的管理体系，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求分割出50-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为商务服务、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班需要使用空调的，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
可以共享酒店的配套设施吗？
答
上海国际贵都大饭店写字楼和上海国际贵都大饭店为同一项目，入驻写字楼的企业可以共享酒店的配套设施，包含会议宴会厅、餐厅、健身房、地下停车场等配套，方便企业接待客户、举办商务活动，提升企业办公的便利性。
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