上海新时空国际商务广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区周家桥街道汇川路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司
物业公司：上海新时空物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新时空国际商务广场位于上海市长宁区中山公园核心商圈，地处汇川路与长宁路交叉口，是区域内成熟的商务办公项目。项目由上海新长宁集团开发建设，总建筑面积约6.2万平方米，建筑为高层写字楼，由项目自持物业提供日常管理服务，周边商务配套完善，紧邻中山公园商圈，餐饮、住宿、金融等配套齐全。
项目提供100平方米到1000平方米不等的租赁办公空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离中山公园地铁站仅几百米，通勤十分便利，户型格局方正，采光条件较好，适配商贸服务、咨询服务、中小互联网企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约200米，步行仅需2-3分钟即可到达站点，三地铁交汇可快速通达上海各个核心区域，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻汇川路主干道，距离长宁路城市主干道仅约100米，可快速连接内环高架，距离内环高架入口约1.2公里，自驾出行可快速接入城市快速路网。周边分布有13路、20路、54路、88路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新时空国际商务广场的参考租金是多少？
答
上海新时空国际商务广场的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源来确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
上海新时空国际商务广场物业费是多少钱？
答
上海新时空国际商务广场物业费为12元/㎡/月，由上海新时空物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续，目前没有公开明确的行业限制。项目当前入驻的多为商贸、咨询、互联网类企业，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求后再签约。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会存在短时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可直接咨询物业。
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