上海SOHO中山广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道中山西路1055-1065号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海SOHO中山广场位于上海市长宁区中山公园商圈，地处中山西路沿线，紧邻内环线，是SOHO中国在上海打造的成熟商务写字楼项目。项目由A、B两栋高层写字楼组成，总建筑面积约8.2万平方米，建筑高度约100米，由长城物业提供专业化物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业风格进行定制改造。项目周边聚集了大量成熟商务楼宇，商务配套齐全，适配互联网科技、商务咨询、进出口贸易等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约250米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，通达上海各个区域，公共通勤十分便捷。距离规划中的地铁25号线延安西路站也仅数百米，未来交通便利性还会提升。
项目紧邻内环高架中山西路入口，可快速连接内环、中环以及延安高架，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、静安寺、徐家汇等核心区域。项目周边分布有57路、74路、127路、776路等十多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海SOHO中山广场的参考租金是多少？
答
上海SOHO中山广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选中的具体房源确定，相关优惠政策可以和招商方面议。
问
上海SOHO中山广场物业公司是哪家？物业费多少？
答
上海SOHO中山广场的物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，能够适配从小型工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海SOHO中山广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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