上海兆丰世贸大厦
参考租金：5.5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区江苏街道江苏路369号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海兆丰房地产开发有限公司
物业公司：上海华怡物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：40000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海兆丰世贸大厦位于上海市长宁区中山公园商圈，地处江苏路沿线，紧邻静安寺商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海兆丰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4万平方米，为高层办公建筑，由上海华怡物业管理提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂经过翻新改造，周边覆盖成熟商务配套，包含酒店、会议中心、商业综合体等，适配科技服务、商务咨询、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约200米，步行约3分钟即可到达，4号出口紧邻项目入口，轨道交通可直达上海火车站、徐家汇、陆家嘴等核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻江苏路城市主干道，距离延安高架路江苏路下匝道约500米，可快速连接内环高架、南北高架，通达上海各区域。周边分布有1路、20路、44路、62路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合不同出行需求的通勤人群。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海兆丰世贸大厦的参考租金是多少？
答
上海兆丰世贸大厦的公开参考租金约在5.5-7元/㎡/天区间，租金价格会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格以及优惠政策，都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海兆丰世贸大厦物业费包含哪些服务？
答
上海兆丰世贸大厦物业费为18元/㎡/月，由上海华怡物业管理提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等多种需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻的企业多为科技、咨询、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能使用吗，怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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