上海华敏翰尊国际
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道延安西路726号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华敏置业（集团）有限公司
物业公司：华敏物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华敏翰尊国际位于上海市长宁区中山公园商圈，地处延安西路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华敏置业集团开发建设，总建筑面积约10万平方米，由两栋高层写字楼组成，是集办公、商业于一体的综合性商务载体，由开发商自持物业团队提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配套有商业展厅、商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约280米，步行约3分钟即可到达，步行至中山公园站换乘2号线约1.5公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全市各个区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻延安西路主干道，可直接连接延安高架路，驾车可快速到达虹桥枢纽、内环高架等城市核心交通节点，周边分布有57路、71路、127路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华敏翰尊国际的参考租金是多少？
答
上海华敏翰尊国际的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选中的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海华敏翰尊国际物业费是怎么收费的？
答
上海华敏翰尊国际物业费为24元/㎡/月，由项目自持的华敏物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作日时段中央空调使用费用，整体物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以贸易、咨询、科技类为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和项目招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班能开空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公布的规则为准，有固定加班需求可以提前向物业预约。
问
项目有多少停车位，来访客户好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设置有大约500个停车位，满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，工作日上班高峰时段可能会有车位紧张的情况。来访客户可以临停，长期停车可向物业申请固定车位。
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