上海明基广场
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇淞虹路207号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海明基电子发展有限公司
物业公司：上海裕安商务物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海明基广场位于上海市长宁区北新泾板块，地处淞虹路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海明基电子发展有限公司开发建设，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由上海裕安商务物业管理有限公司提供物业服务，周边配套成熟，商务氛围稳定。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，底层配有商务大堂，周边聚集多个成熟住宅小区与商业体，满足办公人员日常用餐、休闲需求，适配科技研发、电子商务、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线淞虹路站约250米，步行约3分钟即可到达，2号线连接上海虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心节点，可直达上海虹桥火车站与浦东国际机场，跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接中环路、外环线，自驾出行可快速通达上海各大城区。项目周边分布有54路、74路、808路、121路等多条公交线路，覆盖长宁区及周边多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海明基广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海明基广场的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动。租金优惠通常和租赁期限、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海明基广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海明基广场物业费为9元/㎡/月，由上海裕安商务物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、电商、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，可以适配从小微创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海明基广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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