上海数娱大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道番禺路1028号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东湖集团
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海数娱大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈西侧，地处番禺路沿线，是以数字文娱产业为定位的高层写字楼项目。项目由上海东湖集团开发建设，总建筑面积约26000平方米，共18层，由上海东湖物业管理有限公司提供物业管理服务，整体定位配套成熟的中小型企业办公载体。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托徐家汇商圈成熟的产业资源，吸引了多家数字文娱、互联网科技、文创设计类企业入驻，是徐汇区数字娱乐产业的特色办公载体，适配相关领域企业发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线交通大学站约600米，步行约8分钟可达，可换乘11号线、1号线等多条线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。周边距离地铁1号线徐家汇站约1.5公里，可换乘多条线路拓展通勤范围。
项目紧邻番禺路城市主干道，距离内环高架吴中路上匝道约1.8公里，可快速连接内环、延安高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有44路、76路、946路等多条公交线路，覆盖多个核心居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海数娱大厦的参考租金大概是多少？
答
上海数娱大厦公开参考租金大概在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，同时租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海数娱大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海数娱大厦的物业费为16元/㎡/月，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟。
问
这里的办公面积可以灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1500平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位数字文娱产业，现有入驻企业多为文创、互联网、科技类企业，没有公开明确的特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
项目针对数字文娱企业有相关政策支持吗？
答
上海数娱大厦本身就是以数字娱乐产业为核心定位的特色写字楼，项目早年曾是徐汇区推动数字文娱产业发展的载体之一，符合要求的入驻数字文娱相关企业，可以申请对应区域的产业扶持政策，具体申请条件和流程可以咨询项目招商对接人员了解详情。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停车使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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