上海华谊万创新所
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区吴泾镇沪闵路1391号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华创企业发展有限公司
物业公司：上海万创商业运营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华谊万创新所位于上海市闵行区吴泾镇，地处沪闵路沿线，属于紫竹高新区辐射板块，是由旧厂区改造升级而成的产业办公园区。项目由上海华创企业发展有限公司开发，总建筑面积约13万平方米，由多栋多层产业办公建筑组成，由上海万创商业运营管理团队提供运营服务，定位为复合型科创产业园区。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持灵活分割，也支持企业根据自身需求定制改造装修。项目配套有共享会议空间、公共展示区、配套商业等设施，周边产业氛围浓厚，适合文创设计、科技研发、智能制造等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线紫竹高新区站约900米，步行约10分钟可达，乘坐15号线可直达闵行、徐汇等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城。规划中的机场联络线设置在附近，未来可快速连通上海两大机场与铁路枢纽。
项目紧邻沪闵路主干道，距离S4沪金高速入口约2公里，可快速连接外环高速、内环高架，通达上海各主要城区。项目周边分布有公交闵行11路、958路、徐闵线等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华谊万创新所租金大概在什么范围？有优惠吗？
答
上海华谊万创新所公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造要求以及租赁周期影响产生浮动。项目的租金优惠会结合签约面积和签约时长确定，具体价格和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
上海华谊万创新所的层高是多少？能满足企业需求吗？
答
项目作为旧厂区改造的产业园区，不同楼栋层高略有区别，基础楼层层高约在4.5米左右，部分底层空间层高可达6米，可以满足科技研发、小型中试生产、文创展示等多种不同类型企业对层高的需求，具体可以查看意向楼栋的实际参数。
问
这个项目有产业补贴政策吗？怎么申请？
答
项目属于闵行区吴泾镇科创产业园区，依托区域产业政策，符合园区产业定位的科技类、文创类企业可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴标准和申请流程需要根据最新的区域政策确定，符合要求的企业可以对接园区运营方协助申请。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以满足小型创业工作室的办公需求，也可以提供整层2000平方米的大面积空间，适配不同规模企业的办公需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目重点引入文创设计、科技研发、智能制造类符合园区定位的企业，部分污染类、高能耗行业会有入驻限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
可以定制装修改造吗？改造需要走什么流程？
答
项目支持企业根据自身需求定制装修改造，项目交付可以提供毛坯或者基础简装，企业可以按照自身品牌风格和使用需求调整空间格局。企业需要提前提交装修改造方案给园区运营方审核，审核通过后即可进场施工，相关流程可以对接运营方协助办理。
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