上海虹桥联合大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥街道凯虹路99号（伊犁路180号）
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥联合大厦位于上海市长宁区虹桥开发区核心板块，地处凯虹路与伊犁路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司开发，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，紧邻虹桥商圈，周边聚集了多个成熟商务楼宇与商业配套。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付状态为精装，可直接入驻办公。项目依托虹桥开发区的产业基础，周边商务氛围浓厚，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线伊犁路站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，可换乘地铁2、3、4号线等多条线路，快速通达上海全城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻延安西路高架，距离高架入口约1公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，通达虹桥枢纽、上海站等核心交通枢纽。周边分布有57路、748路、911路等多条公交线路，覆盖多个核心方向，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥联合大厦的参考租金是多少？
答
上海虹桥联合大厦所在长宁虹桥开发区写字楼市场平均租金区间约在4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥联合大厦物业费是怎么收取的？
答
目前项目公开可查询的物业费信息暂无，通常这类成熟写字楼物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，具体收费标准和包含内容，可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？注册需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新注册企业以及企业地址迁入都可以办理。一般需要准备企业名称核准通知书、法人身份证件、租赁合同等基础材料，如果是特殊行业还需要额外的审批材料，具体可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时可以向物业申请额外开启空调，加班空调一般按照实际使用时长收费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约的看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会根据你的需求提前准备合适的房源，带你实地现场看房。
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