上海古北商务楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥街道宋园路191号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海古北（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海古北商务楼位于上海市长宁区古北成熟商务区域，紧邻宋园路沿线，是区域内运营多年的商务办公项目。项目由上海古北集团开发，定位面向中小微企业的办公载体，周边商务及生活配套成熟，距离古北国际商圈核心区仅约1公里，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为简装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配中小微企业、咨询服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线宋园路站约400米，步行约5分钟即可到达，地铁10号线可换乘多条轨道交通线路，便捷通达上海全城各个区域。
项目紧邻宋园路城市干道，距离中环路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，地面通勤选择多样，出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海古北商务楼的租金是多少？有没有优惠？
答
上海古北商务楼的市场公开租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海古北商务楼物业费多少钱？包含什么内容？
答
暂无公开的物业费标准信息，不同楼层不同户型的物业费可能会存在差异，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务内容，具体物业费标准可以咨询招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为中小微企业，覆盖咨询服务、文创设计等多个领域，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目暂未公开加班空调的具体政策，常规空调供应时间为工作日白天时段，如果企业有固定加班需求，可以提前向物业申请加班空调开放。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体收费可以咨询项目物业获取准确信息。
问
停车方便吗？车位数量够不够？
答
项目具体车位数量暂无公开资料，项目自带地面及地下停车区域，可满足入驻企业及来访客户的基本停车需求。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业咨询车位剩余情况，申请固定停车位。
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