上海同达创业大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路600弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同达创业投资股份有限公司
物业公司：上海同达物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同达创业大厦位于上海市长宁区天山路商圈，天山路北侧，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海同达创业投资股份有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海同达物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付状态为精装，可直接入驻也可按需改造。大厦周边商务配套成熟，聚集了较多中小微企业，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线威宁路站约600米，步行约8分钟可达，2号线连接虹桥枢纽、静安寺、陆家嘴等核心区域，可便捷换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻天山路城市主干道，距离北翟高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行便利。周边分布有54路、74路、825路、190路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同达创业大厦目前参考租金是多少？
答
上海同达创业大厦的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
上海同达创业大厦物业费是怎么收费的？
答
上海同达创业大厦物业费为12元/㎡/月，费用包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队为本项目提供服务多年，管理成熟响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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