上海舜元科创园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区天山西路799号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海舜元控股集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海舜元科创园位于上海市长宁区北新泾商圈，天山西路沿线，是区域内定位科创产业的产业园项目。项目由上海舜元控股集团开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，为多层产业办公建筑，面向科创类企业提供办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同发展阶段的企业。周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、商务服务等业态，适合科技研发、文创设计、互联网创业类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线北新泾站约600米，步行约8分钟可达，可换乘10号线、11号线等多条线路，快速通达上海虹桥枢纽、陆家嘴、静安寺等核心区域。项目周边规划有城市轨道交通延伸线路，未来通勤条件将进一步优化。
项目紧邻天山西城市主干道，距离北翟高架路入口约1.5公里，可快速连接中环、外环，自驾出行便利。周边分布有141路、825路、808路等多条公交线路，覆盖周边居住区及交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海舜元科创园的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海舜元科创园所在长宁区北新泾产业园的市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修等因素浮动。优惠通常和签约周期、租赁面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方当面沟通确认。
问
上海舜元科创园支持面积分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目物业可以提供注册所需的基础地址材料，具体注册流程按照工商部门要求办理即可，如果有疑问可以咨询招商顾问协助对接。
问
可以拿到科创相关的产业补贴吗？
答
项目定位科创产业园，符合长宁区科创产业扶持政策条件的入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。不同类型、不同发展阶段的企业可申请的补贴类型不同，具体要求可以咨询园区招商或者相关政务部门确认申请条件。
问
园区的层高是多少？能隔层吗？
答
上海舜元科创园标准层的层高约4.5米，满足多数科创企业的办公使用需求。是否可以隔层改造，需要根据所选房源的实际结构，结合园区的装修管理规定确认，有隔层需求的企业可以提前将装修方案提交园区物业审核。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约实地看房时间为每天9:00-18:00，建议提前预约，预约后招商顾问会提前对接，确认您想看的房源面积和需求，带您实地参观项目和意向房源，也可以同步解答您关于租赁的相关疑问。
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