上海银统大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道定西路988号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海统益房地产开发经营公司
物业公司：上海统益物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银统大厦位于上海市长宁区中山公园商圈，地处定西路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海统益房地产开发经营公司开发建设，总建筑面积约36000平方米，建筑为高层办公建筑，由上海统益物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边商务配套成熟，分布有大量餐饮、零售、银行等配套设施，距离中山公园商圈核心区步行约10分钟，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约800米，步行约10分钟可达，可换乘三条地铁线路，通达上海全城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻定西路城市主干道，距离延安西路高架匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、延安西路高架，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、静安寺等区域。周边分布有71路中运量、1250路、946路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银统大厦的参考租金大概是多少？
答
上海银统大厦所在的长宁中山公园商圈写字楼平均租金约在3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租金具体金额和优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海银统大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海银统大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海统益物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为商贸、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业预约。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有一定的车位紧张情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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