上海东朔四季创意产业园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道昭化路505号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东朔投资管理有限公司
物业公司：上海东朔投资管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东朔四季创意产业园位于上海市长宁区中山公园板块，地处昭化路沿线，是由旧厂房改造而成的创意产业园区。项目由上海东朔投资管理有限公司开发运营，总建筑面积约25000平方米，为多层办公建筑，园区内部配套有公共休闲空间、配套商业，整体环境兼具工业创意氛围与现代化办公便利性。
项目提供50平方米至整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，支持根据企业需求定制改造装修。园区定位文创、科技、互联网类创意产业，周边紧邻中山公园成熟商圈，商务生活配套完善，适配初创工作室、成长型科技企业、文创设计团队等不同类型的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约400米，步行约5分钟即可到达站点；距离地铁2号线、3号线、4号线中山公园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全市各区域。
项目紧邻延安西路城市快速路，距离内环高架匝道约1.5公里，自驾可快速接入城市快速路网，前往虹桥枢纽、上海火车站等区域都较为便捷。周边分布有48路、71路、96路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东朔四季创意产业园的参考租金是多少？
答
上海东朔四季创意产业园的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会和租赁周期、签约面积相关，需要结合您选的具体房源和招商方面议确认。
问
上海东朔四季创意产业园物业费是多少？
答
上海东朔四季创意产业园物业费为12元/㎡/月，由项目开发商东朔投资管理自有物业团队提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业团队响应及时，能满足园区企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型创业工作室到中型企业整层甚至整栋租赁都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为创意产业园，主要定位吸引文创、科技、互联网类企业入驻，暂未公开明确的禁入行业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能不能做隔层？
答
作为旧厂房改造的创意产业园，项目部分楼栋层高约4.5米，部分区域层高可达5米，相比常规写字楼拥有更高的空间利用率。如果需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给园区运营方审核，符合安全规范的改造方案才可以施工，具体可咨询招商和物业团队。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于长宁区中山公园板块，属于长宁区重点支持创意产业发展的区域，符合长宁区文创、科技类产业扶持要求的入驻企业，可自行向相关部门申请产业补贴。园区运营方可以提供基础的政策咨询协助，具体补贴申请条件和流程以官方公布的信息为准。
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