上海虹桥绿谷广场
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇甬虹路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海虹桥商务区置业开发有限公司
物业公司：上海绿谷商管物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥绿谷广场位于上海市长宁区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥火车站交通枢纽，是区域内现代化商务办公项目。项目由上海虹桥商务区置业开发有限公司开发建设，整体定位为枢纽型商务办公综合体，总建筑面积约30万平方米，由多栋高层办公楼宇组成，由项目自有商管物业团队提供物业服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻虹桥交通枢纽，周边配套有会议中心、商业广场、星级酒店等商务配套，适合科技研发、对外贸易、会展服务等依托枢纽交通的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约800米，步行约10分钟可达，可通过换乘通达上海全市各个核心区域，同时可直接换乘高铁、机场接驳线，跨城出行便利。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速连接上海内环、中环以及G60沪昆高速、G15沈海高速等城市高速路网，周边分布有176路、320路、虹桥商务区1路等多条公交线路，可覆盖虹桥商务区范围内的通勤需求，公共交通与自驾出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥绿谷广场的参考租金是多少？
答
上海虹桥绿谷广场位于虹桥商务区，当前公开市场参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥绿谷广场物业费的收费标准是什么？
答
上海虹桥绿谷广场物业费收费标准为20元/㎡/月，由项目自持的上海绿谷商管物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技研发、对外贸易、会展服务类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时段可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
到虹桥火车站换乘方便吗？离得有多远？
答
项目距离虹桥火车站步行约1.2公里，距离虹桥火车站地铁站约800米，步行10分钟左右即可到达，换乘高铁、飞机都十分便利，适合需要经常跨城出差的贸易、会展、商务服务类企业，日常通勤和跨城出行都很便捷。
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